Земельные торги могут происходить в виде конкурса, если нужно установить владельца земельного участка, или аукциона. Приобретение земельного участка возможно только на двух правах - аренды и собственности. Земельный участок на день торгов должен быть оформлен письменно, а это значит, сформирован проект границ и определение их на местности, разрешения на подключение к инженерно-техническому обеспечению, и ряд других документов. В качестве продавца выступает государство или муниципальное учреждение. Именно продавец выставляет начальную суму, вид проведения торгов.

Возможность приобретения участков из государственной собственности, можно по праву считать результатом реформы конца ХХ века. Но не всегда реформа разрешает частному лицу купить земельный участок. Это объясняется не которыми правилами на оформление прав на участок.

Первое о том, что при обретении прав на земельный участок частными лицами, сокращается территория, которая находится в публичном пользовании. Поэтому процедура требует доводы не только интересов частных лиц, а и государства.

Второе объяснение заключается в том, что земельная реформа не до конца завершена. Ведь большая часть земельных участков переходит от государства к юридическим и частным лицам в особом порядке. Например, пожизненное наследуемого владения.