Если говорить об ипотечных кредитах, в общем, то особенного внимания тут заслуживает так называемая государственная ипотека. Дело в том, что контракты кредитования в рамках такой программы более чем лояльны и доступны для действительно широкого круга потенциальных претендентов на собственное жилье.

Если вы хотите получить положительное решение в рамках ипотечного кредита, то первое препятствие, которое вам в данном случае нужно преодолеть - это оценка вашего финансового состояния. Для проведения такой оценки выбранному вами банку потребуется предоставить все документы, которые подтверждали бы вашу платежеспособность.

Так, в частности, первое, что вас попросят предъявить, - это справка о доходах. Кроме того, в финансовое учреждение вы также можете принести и те документы, которые бы подтверждали наличие у вас той или иной собственности, а также говорили о неофициальных доходах. Да, конечно, далеко не все банки готовы учитывать так называемые "черные" доходы клиента при принятии решения о выдаче или же невыдаче ему займа, но если такие источники дохода у вас есть, то не стоит их скрывать.

Если всех, перечисленных выше документов банку покажется мало, то оформление ипотеки, скорее всего, будет невозможно без наличия поручителя. При этом требования к поручителю часто ровно такие же, как и требования к заемщику, то есть ему тоже придется доказывать банку свою финансовую состоятельность.

В том случае, если вам удастся получить положительное решение от банка о выдаче вам ипотечного кредита, то вы можете переходить ко 2-ому этапу. Он предусматривает подготовку всех необходимых документов и непосредственное заключение сделки. При этом, кроме вас и банка в такого рода отношениях обязательно должны принимать участие и страховая компания, а также компания оценочная.

Придется вам обращаться и к услугам нотариуса, который будет удостоверять договора ипотеки и купли-продажи.